LOCALE COMMERCIALE FRONTE MARE- PORTO SANT'ELPIDIO

In vendita
Negozio
Porto Sant'Elpidio
Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 139.179,40 € proponiamo in vendita questo locale commerciale al piano terra con porticato fronte al lungomare di Porto Sant’Elpidio.

Trattasi di un locale bar-pizzeria localizzato al piano terra di un piccolo fabbricato di due piani. L'accesso avviene da via Trieste e dal suolo comunale attraverso la corte comune. L'ingresso è coperto da un porticato esterno sul lato est del fabbricato. L'immobile è costituito da un locale principale con angolo bar, da una cucina rivestita con piastrelle in ceramica, con zona forno e due ripostigli. Sono presenti in fondo alla sala principale due bagni con wc e lavabo e da un antibagno con lavabo. Tali bagni posizionati in fondo al locale sono rivestiti con piastrelle in ceramica. Il pavimento del locale è in legno. L’ altezza locale principale circa 2.8 ml mentre altezza cucina circa 3.2 ml. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a gas metano e impianto di diffusione è ad aria integrato nel controsoffitto. Sono presenti gli impianti idrosanitari e l'impianto elettrico.

L’immobile risulta occupato in forza di un regolare contratto di affitto opponibile alla Procedura e con scadenza fissata al 19/01/2026. Il canone periodico mensile risulta pari a 1.100,00€.

Considerando la metratura, la posizione fronte mare, le buone condizioni di manutenzione e l’estrema competitività rispetto i comparabili di riferimento, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Caratteristiche principali
Codice:
94/2023 U FM
Città:
Porto Sant'Elpidio
Categoria:
Negozio
Locali:
6
Bagni:
2
Mq:
193
Piano:
Terra
Classe energetica:
E
Stato Immobile:
Buono
Grado:
Medio
Posizione:
Mare
Panorama:
Vista Mare
Orientamento:
Est
Lati Liberi:
4
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo Riscaldam.:
Caldaia
Tipo Impianto:
Aria
Fonte Energetica:
Metano
Acqua Calda:
Autonoma
Raffrescamento:
Split
Infissi:
PVC Doppio Vetro
Serramenti:
Buono
Pavim. Cucina:
Ceramica
Pavim. Bagno:
Ceramica
Pavimento:
Parquet
Numero Vetrine:
Due
Accessori
Doppi Vetri
Ingresso Indipendente
Mappa
Via Trieste, 151 - Porto Sant'Elpidio (FM)
Distanze
Posizione
Mare10 m
Asta giudiziaria
Mancano
7 giorni
alla chiusura della vendita
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