Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 61.667,25 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con garage e balconi inserito in un fabbricato condominiale con corte comune.
L’unità immobiliare è costituita da un appartamento posto al primo piano all’interno di un complesso residenziale denominato “Condominio Apolloni”, realizzato nel 1979 ristrutturato nel 2008 con rifacimento dei balconi e composto da più palazzine con ingressi distinti. Il fabbricato si sviluppa su più livelli con locali commerciali al piano terra, appartamenti ai piani superiori e garage al piano interrato.
L’appartamento presenta una superficie lorda di circa 84 mq ed è composto da una zona giorno organizzata in open space con ingresso, soggiorno-pranzo e angolo cottura, oltre ad un piccolo ripostiglio ad uso lavanderia. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno. Sono presenti tre balconi, di cui uno nella zona giorno e due nelle camere, per una superficie complessiva di circa 18 mq.
Completa la proprietà un garage al piano seminterrato della superficie di circa 28 mq, costituito da un unico ambiente ad uso autorimessa e ripostiglio, privo di finestre e allo stato grezzo.
Le finiture interne risultano in buono stato di manutenzione, mentre il fabbricato ha beneficiato di interventi di manutenzione nel tempo. Sono presenti difformità edilizie e catastali relative alla distribuzione interna e al garage, regolarizzabili con costi contenuti già stimati nella perizia. L’immobile è inserito in un contesto residenziale periferico ben servito, con facilità di parcheggio e buona accessibilità ai principali servizi.
Considerando la metratura, la presenza del garage, il buono stato manutentivo e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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