Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 63.618,75 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con balconcini, soffitta e lastrico solare al terzo piano, inserito in una porzione di fabbricato con vano scala comune.
L’immobile è costituito da un appartamento sviluppato su un unico livello, al piano primo di un fabbricato con struttura in cemento armato realizzato negli anni Sessanta.
L’abitazione presenta una superficie lorda di circa 110 mq ed è composta da un’ampia zona giorno con disimpegno, sala da pranzo dotata di balconcino e camino, cucinotto separato, soggiorno comunicante con un locale caratterizzato da un’estesa finestratura sui lati Nord ed Est e ulteriore studio/cameretta. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balconcino, e un bagno completo di lavabo, sanitari e vasca.
Completano la proprietà una soffitta non finestrata di circa 8 mq e un lastrico solare posti al terzo e ultimo livello dell’edificio. La superficie commerciale equivalente indicata nella perizia è pari a circa 138 mq.
L’appartamento viene descritto in discreto stato di conservazione, con buone finiture interne. Sono presenti pavimentazioni in graniglia, serramenti originari in legno con vetro singolo affiancati da ulteriori infissi in alluminio anch’essi con vetro singolo e tapparelle in PVC. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica. L’impianto di riscaldamento è assente; sono presenti camino nella sala da pranzo e scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Durante il primo sopraluogo si erano rilevate infiltrazioni e deterioramenti localizzati di elementi strutturali. Successivamente sono stati eseguiti specifici lavori di messa in sicurezza e ripristino, conclusi nel luglio 2025, comprendenti interventi sulle armature e sul calcestruzzo, ripristino delle tamponature e delle finiture.
Considerando l’ampia metratura, la presenza di balconcini, soffitta e lastrico solare, lo stato libero dell’immobile e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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