Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 48.937,50 € proponiamo in vendita questo splendido appartamento su due livelli dotato di garage inserito in un condominio edificato nel 2001.
Il condominio è formato da due costruzioni affiancate separate da una scala esterna che collega la parte sud della corte con quella a nord, dato che la struttura sorge su un lotto di notevole pendenza fra la parte sud, quella del fronte principale del fabbricato sita più in alto e il fronte nord. Esternamente l’edifico si presenta in buone condizioni manutentive.
L’unità in vendita si trova sul fronte nord est e si sviluppa ai piani primo e secondo. L’ingresso al piano primo dove, dalla scala condominiale, si accede direttamente alla zona giorno, costituita da soggiorno di forma rettangolare al quale si affaccia la zona cucina, di forma anch’essa rettangolare. Dalla zona cucina si va ad una camera-studio. Tutti i locali del piano primo si affacciano tramite porte–finestre sul fronte nord est, interamente occupato da un balcone. Una scala a giorno in legno posta accanto all’ingresso conduce al piano superiore. Il secondo piano è a tetto, per questo le stanze hanno altezze variabili. A destra dell’arrivo delle scale, quindi con esposizione nord-est, c’è una camera. A sinistra delle scale si trova il servizio igienico attrezzato con lavandino, vaso, bidet, doccia (altezza massima 3,4 m altezza minima 2,57 m); dal bagno si accede ad una terrazza posta sul fronte sud ovest con affaccio a sud est su via San Girio. C’è poi un altro vano adibito a cameretta/studio, ma che non ha l’altezza media necessaria per essere considerato abitabile. Da questo vano classificato come “soffitta” si accede ad una piccola terrazza con affaccio sulla campagna.
Completa la vendita un’autorimessa di 29 mq con accesso interno dal vano scale ed uno esterno da piazzale comune tramite porta basculante in lamiera. L’autorimessa è costituita da due vani uno atto ad ospitare un’autovettura mentre l’altro di dimensioni minori utilizzato come lavanderia.
Considerate le metrature a disposizione, la recente costruzione del fabbricato, le finiture oltre la media e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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