Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 236.100 proponiamo in vendita questa villa singola con laboratorio artigianale, deposito interrato, terrazzo, balcone e corte esclusiva inserita in un fabbricato indipendente sviluppato su tre livelli con area esterna recintata.
La proprietà si trova in posizione periferica del comune, in una zona di espansione caratterizzata dalla presenza di abitazioni indipendenti in un contesto signorile. L’accesso avviene da corte esclusiva recintata con cancello carrabile e pedonale, dotata di ampi spazi di manovra, zone pavimentate e aree verdi ornamentali ben mantenute.
L’immobile all’asta è stato realizzato tra il 1993 e il 1995 con struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento, tamponature in doppio laterizio intonacato e copertura a falde con manto in coppi. Le finiture comprendono infissi e persiane in legno, pavimentazioni in marmo nella zona abitativa e gres porcellanato nei locali al piano terra.
Il piano interrato ospita un deposito allo stato grezzo con locale autoclave e accesso tramite scala interna. Al piano terra è presente un laboratorio artigianale di 159 mq con bagno e ulteriori vani accessori utilizzati come deposito e locali di servizio. I locali sono dotati di impianto elettrico e riscaldamento con termosifoni in ghisa.
Attraverso una scenografica scala circolare rivestita in marmo si raggiunge il piano primo destinato ad abitazione di 159 mq di superficie interna; il piano risulta composto da soggiorno, pranzo, cucina, tre camere e due bagni. Completano il livello un ampio terrazzo e un balcone. L’abitazione dispone inoltre di camino, controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata e impianto di riscaldamento autonomo.
Non risultano difformità edilizie, urbanistiche o catastali.
Considerando l’indipendenza della proprietà, la superficie commerciale di circa 329 mq, la presenza della corte esclusiva di circa 860 mq, del laboratorio artigianale annesso e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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