Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 129.750,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con corte esclusiva, cantina con bagno e box auto inserito in un modesto condominio con piano interrato destinato a depositi e autorimesse.
La soluzione, inserita in un fabbricato realizzato nel primo decennio degli anni Duemila, dispone di accesso esclusivo sia carrabile che pedonale da Via della Resistenza tramite due cancelli. L’abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 139 mq ed è composta da ingresso su cucina/soggiorno, corridoio di disimpegno, due camere, ripostiglio e due bagni. L’ingresso principale avviene dalla corte esclusiva tramite porta finestra. L'unità dispone di spazi esterni di particolare interesse, con terrazzo di circa 110 mq, area scoperta di circa 65 mq utilizzabile anche come posto auto e in parte a giardino, loggia coperta di circa 16 mq e ulteriore area esterna di circa 20 mq con scala di accesso al terrazzo sovrastante e cancello pedonale esclusivo.
Accanto alla loggia è presente una scala chiusa da struttura in PVC che conduce alla cantina posta al piano interrato, ben illuminata e dotata anche di bagno interno e predisposizione per cucina. Dalla cantina si accede direttamente al box auto tramite porta tagliafuoco. Le finiture rilevate in perizia indicano pavimenti in monocottura effetto legno nell’abitazione, infissi in legno con vetro termico e persiane in alluminio, porte interne in PVC effetto legno, bagni e zona cucina rivestiti a parete. L’immobile risulta servito da impianto elettrico, acqua e metano, con caldaia esterna e riscaldamento a termosifoni in alluminio. Lo stato manutentivo generale dell’unità e del fabbricato è descritto come buono.
Considerando l’ampiezza della corte esclusiva, la presenza di cantina e box auto collegati, il buono stato manutentivo e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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