Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 287.775,00 proponiamo in vendita questo compendio residenziale composto da villa singola su piano terra e primo, con terrazza, balconi e corte pertinenziale recintata, inserito in edificio unifamiliare.
L’immobile all’asta è costituito da una villa singola della superficie commerciale di 436,98 mq, realizzata con struttura mista in muratura portante e cemento armato. Il fabbricato è composto da un corpo principale sviluppato su due livelli e da due volumi a un piano destinati a centrale termica e bagno/ripostiglio, coperti da terrazza accessibile dal piano superiore. Esternamente l’edificio si presenta rifinito a intonaco tinteggiato rosa antico, con persiane grigio chiaro e parapetti metallici bianchi.
Al piano terra l’ingresso avviene tramite portoncino blindato su disimpegno con scala di collegamento al piano superiore e ripostiglio sottoscala. Sono presenti un grande salone di circa 120 mq, bagno, disimpegni, centrale termica e uno studio ricavato all’interno del salone. La pavimentazione del piano, esclusi bagno e centrale termica, è in granito; gli infissi sono in PVC bianco.
Il piano primo comprende soggiorno, cucina abitabile, disimpegni, locale indicato come lavanderia, due camere, due bagni, balcone e ampia terrazza. Parte della terrazza è chiusa da veranda con infissi in alluminio e copertura in pannello prefabbricato. La zona giorno presenta pavimentazione in parquet rovere naturale e gres in area cucina; le camere sono pavimentate in parquet. Gli impianti elettrico e di riscaldamento risultano funzionanti; il riscaldamento è con radiatori in ghisa e caldaia a metano, con presenza di aria condizionata a pompa di calore.
La corte pertinenziale recintata, accessibile tramite cancello automatico, è in parte a verde e in parte pavimentata, con superficie catastale indicata in perizia pari a circa 1.765 mq. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili, con costi già stimati pari a € 9.500,00 oltre sanzioni, diritti e possibili adeguamenti impiantistici. La perizia segnala inoltre lesioni in corrispondenza dell’attacco tra i volumi al piano terra e il corpo principale, con necessità di verifiche e monitoraggio.
Considerando l’ampia metratura, la corte pertinenziale, la distribuzione su due livelli e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
formulazione offerta;
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