Descrizione
LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 42.600 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con terreno pertinenziale ad uliveto inserito in edificio residenziale con corte comune.
L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato isolato edificato nei primi anni ’70 situato nel Comune di Porto Sant’Elpidio in Strada Acqualato, dotato di accesso pedonale dalla corte comune e ingresso indipendente all’abitazione. L’edificio presenta struttura portante in cemento armato con solai in latero-cemento, murature in laterizio intonacate e copertura a falde con manto in coppi, con condizioni generali dell’immobile considerate soddisfacenti.
L’appartamento è posto al piano terra ed è composto da cucina-soggiorno, una camera da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. Gli ambienti presentano altezza interna di circa 2,95 metri e finiture di tipo residenziale. I pavimenti risultano realizzati in ceramica sia nella zona giorno sia nella zona notte, mentre gli infissi sono in legno con controfinestre in vetro e alluminio. Le porte interne sono in legno e le pareti risultano intonacate e tinteggiate con finiture civili. L’ingresso all’abitazione è dotato di portoncino blindato.
Gli impianti presenti risultano autonomi e funzionanti e comprendono impianto idrico sanitario, impianto elettrico e impianto termico con riscaldamento a gas metano e radiatori in acciaio installati nei vari ambienti. Il bagno si presenta in buono stato di conservazione così come le restanti finiture interne.
Completa la proprietà un terreno agricolo della superficie di circa 505 mq utilizzato prevalentemente come uliveto e in parte destinato a orto e prato verde. All’interno del terreno è presente un gazebo pergotenda prefabbricato in legno amovibile, considerato intervento di edilizia libera.
Secondo quanto indicato nella perizia tecnica, l’immobile risulta conforme rispetto ai titoli abilitativi edilizi rilasciati nel tempo per il fabbricato. Non risulta reperita la certificazione di abitabilità né l’attestato di prestazione energetica.
Considerando la presenza di uno spazio esterno di ampia metratura, la posizione in contesto residenziale tranquillo e il prezzo particolarmente competitivo rispetto ai valori di mercato della zona, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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