Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 25.020,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra di 129 mq commerciali, con vani accessori al piano terra e primo ubicato su altro manufatto servito dalla corte comune, ubicato in un edificio costruito in data antecedente al 1967.
L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina con retrocucina e locale lavanderia allo stato grezzo, disimpegno, una camera da letto e un bagno; completano la proprietà una cantina e un ripostiglio per una superficie netta complessiva di circa 17,80 mq.
L’appartamento al piano terra si presenta con pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e gres, infissi interni in legno tamburato, finestre in legno douglas con vetro e pareti tinteggiate. È presente un impianto di riscaldamento con radiatori. La cantina e il ripostiglio sottoscala conservano invece caratteristiche tipiche dell’epoca di costruzione, con impianti a vista e pareti parzialmente non intonacate.
All’interno della corte comune sono presenti ulteriori accessori, costituiti da vani collocati in un manufatto distinto dal fabbricato principale. In particolare, al piano terra sono presenti locali accessori per una superficie lorda di circa 71 mq con altezza di circa 2,00 m, mentre al piano primo si sviluppano ulteriori vani per una superficie lorda di circa 55 mq con altezza variabile tra 1,30 m e 3,40 m. Tali locali risultano inagibili a causa del grave deterioramento strutturale e del parziale crollo della copertura, condizioni aggravate dagli eventi sismici iniziati nell’agosto 2016.
Nel complesso l’abitazione risulta agibile e abitabile nello stato attuale, pur rendendosi opportuni interventi di manutenzione straordinaria. I vani accessori ubicati nel fabbricato secondario devono invece essere considerati inagibili per le gravi carenze strutturali riscontrate.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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