Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 168.755,40 proponiamo in vendita questo appartamento di 148 mq commerciali al primo piano, con tre camere e accesso tramite piattaforma elevatrice, inserito in un fabbricato storico plurifamiliare ristrutturato.
Il fabbricato cielo-terra, situato nel centro storico di Civitanova Marche vicino a Piazza della Libertà, si sviluppa su quattro livelli e presenta strutture in muratura e pilastri in cemento armato. L’accesso da Via Tito Minniti 11 avviene attraverso atrio e vano scala comuni, dotati di piattaforma elevatrice.
L’abitazione comprende soggiorno comunicante con la cucina, tre camere matrimoniali (due con bagno interno), ulteriore bagno, piccolo lavatoio e ampio disimpegno. Le altezze interne sono generalmente di 2,70–2,71 m, ad eccezione del bagno principale di circa 2,47 m.
Ristrutturato nel 2011, l’appartamento si trova in ottimo stato conservativo: pavimenti in ceramica in buone condizioni, pareti tinteggiate prive di crepe rilevate, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, assenti nella zona giorno. Gli impianti elettrico e idrico-termico sono in buono stato manutentivo. Classe energetica C. Non sono presenti garage né posto auto.
La perizia segnala difformità edilizie e catastali regolarizzabili, con costi stimati rispettivamente in € 5.000 e € 1.200.
Considerando la posizione centrale, l’ampia metratura, la distribuzione interna e il buono stato conservativo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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