Descrizione
LOTTO 3 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 57.740,63 proponiamo in vendita questo appartamento mansardato al secondo piano con tre terrazzi e garage al piano terra, inserito in un fabbricato plurifamiliare con corte comune.
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano sottostrada. L'abitazione, di circa 80 mq di superficie interna, è accessibile dalla scala comune e comprende un ampio soggiorno con cucina, due camere e un bagno. Sono descritti tre terrazzi affacciati sul cortile comune. La planimetria riporta anche un sottotetto di altezza media di circa un metro, qualificato come vano tecnico.
Completa il lotto un garage al piano terra, di circa 25 mq con accesso indipendente dalla corte e senza collegamento interno con l'alloggio.
La distribuzione interna non corrisponde pienamente alla planimetria catastale. La perizia segnala possibili regolarizzazioni e stima, per il complesso di unità della stessa proprietà e non per il solo appartamento, € 5.000 di aggiornamenti catastali e € 5.000 di eventuale sanatoria edilizia, oltre sanzioni. La quota di tali costi riferibile al lotto, come pure la conformità urbanistica, è da verificare. Il bene risulta occupato dal debitore.
Considerando la presenza di due camere, tre terrazzi e garage con accesso autonomo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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