Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 26.956,01 proponiamo in vendita questo negozio al piano terra rialzato con servizio igienico inserito in un fabbricato condominiale accessibile tramite scala esterna dalla via pubblica.
L’unità immobiliare fa parte di un edificio realizzato tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80, ubicato nella periferia ovest del Comune di Montegranaro, in una zona prevalentemente residenziale.
Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 163 mq e si presenta come un unico ambiente open-space con servizio igienico. L’accesso avviene tramite scala esterna dalla pubblica via.
Dal punto di vista costruttivo, l’immobile risulta allo stato grezzo avanzato e non ultimato. Sono assenti le pavimentazioni, gli infissi devono essere completati con l’inserimento dei vetri e il servizio igienico necessita di completamento. L’impianto elettrico è presente con predisposizione dei cavi ma privo di corpi illuminanti, prese e interruttori. Non è presente impianto di riscaldamento.
Lo stato manutentivo complessivo è da considerarsi buono e ben mantenuto se pur incompleto quindi richiede interventi per la piena funzionalità del bene.
Considerando l’ampia metratura disponibile, l’assenza di difformità urbanistiche, la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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