Descrizione
LOTTO 1 – Con la possibilità di formulare offerta pari a 236.253,78 € proponiamo in vendita questo splendido appartamento dalla superficie commerciale di 207 mq in zona strategica vicina al centro e al lungomare civitanovese.
L’unità abitativa si trova al primo piano (senza ascensore) di una palazzina costituita da cinque piani fuori terra nell'ala nord e sei nell'ala sud, realizzata negli anni '60.
Il condominio si presenta esternamente in buono stato conservativo, nonostante la sua costruzione risalga ad oltre cinquant'anni fa.
L’appartamento internamente si compone di un’ampia zona giorno che dall’ingresso con un piccolo disimpegno sviluppa: un soggiorno esposto a sud est, una cucina un retrocucina un locale lavanderia e un ampio salone esposto a sud; tutte le stanze della zona giorno hanno un accesso al balcone che corre interamente lungo l’intera estensione dei vani. Nella zona notte troviamo un bagno oltre a quattro ampie camere da letto.
Le finiture sono in buono stato conservativo, con pavimenti in marmo, legno e gres porcellanato; le pareti ed i soffitti sono ben tinteggiati e privi di macchie di umidità o segni di deterioramento; gli infissi esterni sono in legno, scarsamente performanti in quanto dotati di vetro-camera solo sul lato nord l'impianto di riscaldamento centralizzato è di nuova realizzazione in virtù di un intervento di manutenzione straordinaria del 2022, formato da un sistema ibrido di accumulo con pompa di calore e impianto fotovoltaico; il bagno è dotato di scalda-acqua elettrico, mentre le finiture seppur datate si trovano in buono stato di conservativo;
L'unità immobiliare deriva da un frazionamento catastale per diversa distribuzione interna in virtù di una cila del 15/03/1021, che segue un intervento del 2001, quando in presenza di unico appartamento che occupava l'intero piano furono eseguiti lavori interni che modificarono la disposizione di alcuni ambienti e, di fatto, frazionarono l'unità immobiliare nelle due attuali abitazioni (lotti1-2), formalmente rese autonome solo nel 2021.
Si segnala la possibilità di formulare offerta anche sul lotto 2, anch’esso oggetto di asta e con lo stesso termine per la presentazione di offerte.
Considerando l’alta appetibilità della zona, l’estrema competitività del prezzo nel mercato di riferimento e le buone condizioni manutentive, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi oltre a garantire interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico- legale della perizia
-valutazione commerciale dedicata all’immobile
-richiesta di sopralluogo
-formulazione offerta
-partecipazione all’asta
-assistenza legale sino al trasferimento di proprietà.