Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 103.125,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo di una palazzina plurifamiliare a destinazione promiscua di tre piani fuori terra derivante da più interventi, specie quello di sopraelevazione del laboratorio al piano terra realizzato con licenza del 1967.
Il fabbricato che ospita l’unità in vendita risulta aderente ad altro edificio similare ed entrambi insistono su area di corte comune completamente recintata ed avente accesso sia carrabile che pedonale da cancelli affacciati sulla via pubblica.
L’Appartamento al piano primo occupa l'intera superficie del piano ed ha accesso dalla scala comune; internamente risulta suddiviso con: ingresso, corridoio/disimpegno, soggiorno, cucinotto, tinello/pranzo camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio/studio, bagno, balcone a livello con accesso dal tinello/pranzo e dal corridoio, ampio terrazzo con dislivello a scendere di cm. 70 avente accesso dalla camera posta tra il bagno e il ripostiglio/studio.
La superficie calpestabile dell’appartamento è di 99 mq, le finiture sono perlopiù risalenti all’epoca di realizzazione. Nello specifico: i pavimenti sono in gran parte marmo e graniglia; le finestre e finestroni in lego con vetro-semplice e persiane in PVC, contro-finestrone di accesso al terrazzo dalla camera in alluminio con veto termico, contro-finestroni di accesso al balcone in PVC con vetro termico; porta di ingresso in legno e vetro con doppia anta apribile; parapetto del balcone costituito da ringhiera in ferro e vetro; bagno con apparecchi standard pavimenti e rivestimenti in ceramica.
Si segnala che il terrazzo esterno necessita di adeguata impermeabilizzazione al fine di scongiurare e/o eliminare eventuali problematiche di infiltrazione, da ultimo la caldaia alloggiata su piccolo vano riferibile ad altro proprietario richiede lo smontaggio e il ricollocamento esterno sul terrazzo dell’appartamento.
Considerando le metrature a disposizione, la posizione dell’immobile in zona tranquilla e vicina al litorale e l’estrema competitività del prezzo rispetto il mercato di riferimento riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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