Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 21.825,00 € proponiamo in vendita questo appartamento con ingresso indipendente sito all’interno di un edificio nel centro storico di Montegranaro.
L’edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra e confina per due lati con strade pubbliche, per un lato con scalinata pubblica e sul quarto lato risulta in parte in aderenza con altro edificio e per la restante parte confina con un vicolo pedonale. La struttura portante è in muratura con solai presumibilmente in latero cemento. L’accesso dell’abitazione avviene sul lato nord del fabbricato su via Solferino 5. L’abitazione presenta una zona giorno divisa tra angolo cottura e zona pranzo/soggiorno, un bagno, due camere, e una scalinata interna che conduce ad una stanza pluriuso.
Internamente l’abitazione presenta un piano di calpestio non complanare in tutti i locali, infatti per accedere al bagno bisogna superare un gradino e per una delle camere invece i gradini sono tre. Le pareti interne risultano tutte intonacate e tinteggiate. In alcune zone presentano segni di ammaloramento dovuti ad infiltrazioni di acqua in particolare in prossimità dell’ingresso e sulla parete esterna di una camera all’altezza del soffitto. La pavimentazione è in ceramica con battiscopa in legno. Le porte interne sono in legno tamburato, le finestre sono in legno con vetro singolo con all’esterno persiane in alluminio, la porta dell’ingresso è in alluminio con vetro singolo. Sono presenti i seguenti impianti: Elettrico realizzato sottotraccia; idrico sanitario; termico costituito da radiatori con tubazioni in ferro. Non è presente una caldaia ma semplicemente un boiler elettrico posto all’interno del bagno. Complessivamente sia il fabbricato che l’abitazione necessitano di lavori di manutenzione.
A causa di un aumento volumetrico non approvato occorre riaprire la pratica di condono già presentata all’ufficio tecnico con l’obiettivo di sanare l'aumento volumetrico; il costo per la pratica di riapertura, le sanatorie e la pratica di agibilità ammonta ad un totale di 7.5000,00 € come riportato in perizia.
Considerando le metrature dell'appartamento e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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