Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 107.700 proponiamo in vendita questa villa singola cielo-terra su tre livelli con ampia autorimessa al piano seminterrato e corte esterna di circa 5.000 mq inserita in fabbricato indipendente situato in zona agricola e tranquilla del comune di Sant’Elpidio a Mare.
L’abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 216 mq ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Gli ambienti risultano collegati tramite scala interna al piano sottotetto dove sono presenti ulteriori locali utilizzabili come soffitta o ambienti accessori, oltre a bagno, terrazzo a tasca sul lato sud e piccolo balcone sul lato nord.
Al piano seminterrato è presente una ampia autorimessa di circa 100 mq con accesso indipendente tramite rampa esterna, ideale per ricovero di più veicoli o per utilizzo come spazio deposito o laboratorio.
La costruzione risale alla fine degli anni ’80 ed è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2008 non completamente ultimata solamente per alcune finiture. L’immobile presenta struttura in cemento armato, rivestimento esterno in mattoni faccia vista, tetto a falde con copertura in coppi e infissi in PVC con vetrocamera, persiane esterne in PVC e portone d'ingresso in alluminio blindato.
Si fa presente che per la regolarizzazione di alcune difformità e per il ripristino della terrazza, attualmente chiusa con infisso, sono stimate spese per un totale di 26.596,00 €
Gli interni risultano parzialmente rifiniti: pavimentazioni presenti, pareti in intonaco civile e bagni piastrellati, mentre risultano da completare alcune finiture e parte degli impianti tecnologici. L'impianto elettrico non è stato portato a termine; quindi l'abitazione è priva di allacci. Anche alcune opere esterne come balconi e scala di accesso risultano da ultimare.
La proprietà è inserita all’interno di una corte di circa 5.000 mq condivisa con un’altra abitazione distante circa 16 metri, caratterizzata dalla presenza di numerose piante di ulivo che contribuiscono a creare un contesto rurale riservato e piacevole.
Considerando l’ampia metratura, la presenza della grande autorimessa, la corte esterna e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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