Descrizione
LOTTO 4 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 68.025,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con ampio terrazzo e diritto su corte comune, atrio e scale, inserito in fabbricato pluripiano a destinazione mista residenziale-artigianale.
L'intero edificio si sviluppa su 5 pian, 4 piani fuori terra e un piano interrato costruito con licenza edilizia del 1969.
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 175,60 mq, sviluppata al piano primo e dotata di accesso dalle parti comuni del fabbricato. Dalla documentazione disponibile risultano ambienti abitativi con zona cucina e soggiorno, 2 bagni finestrati e quattro camere con accesso diretto alle ampie balconate. Oltre agli spazi interni di consistenza importante è presente un ampio terrazzo che rappresenta un elemento di particolare interesse per fruibilità e sfogo esterno. Il fabbricato è stato oggetto nel tempo di diversi titoli edilizi e di un intervento di sanatoria che ha interessato anche il mutamento di destinazione del piano primo da ufficio ad abitazione. La documentazione fotografica evidenzia un immobile in condizioni complessivamente discrete, con finiture abitative nella media e buona luminosità. Restano tuttavia presenti difformità edilizie, in particolare per mancanza del certificato di collaudo con riferimento alla normativa sismica, con immobile dichiarato non conforme ma regolarizzabile attraverso presentazione di certificato di collaudo con un costo, preventivato in perizia, di 2.100,00 € comprensivo di spese tecniche .
Considerando l’ampia metratura, la presenza del terrazzo, le 4 camere e il prezzo altamente competitivo per il mercato di riferimento, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
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