Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 73.800,00 proponiamo in vendita questo cielo-terra sviluppato su piano terra, primo e sottotetto praticabile con corte esclusiva su tre lati e terrazzo, inserito in fabbricato bifamiliare situato in prossimità del centro storico di Montegranaro.
L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna in struttura metallica.
Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con camino, wc e lavanderia. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con pavimentazione in parquet nella zona giorno e gres nei servizi.
Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere, due bagni (di cui uno interno alla camera matrimoniale), disimpegno e terrazzo sviluppato lungo il prospetto sud. Le finiture sono curate, con parquet in tutte le camere e rivestimenti in gres nei bagni.
Il piano sottotetto, con altezza variabile da 1,20 m a oltre 2,80 m, è suddiviso in due locali pluriuso, ideali come studio, zona hobby o ulteriori ambienti accessori.
Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 230 mq, in parte a verde e in parte pavimentata, che circonda l’abitazione su tre lati, oltre a vano tecnico esterno con caldaia autonoma.
Il fabbricato, di costruzione antecedente al 1967 e ristrutturato tra il 1988 e il 2012, presenta struttura in muratura portante e copertura a falde con coppi. Si segnala la presenza di lesioni strutturali interne ed esterne presumibilmente riconducibili agli eventi sismici del 2016, rendendo opportuna una verifica tecnica per eventuali interventi di consolidamento.
La soluzione si distingue per ampiezza degli spazi, indipendenza, presenza di corte privata e vicinanza ai principali servizi.
Considerando la metratura complessiva, la presenza della corte esclusiva, la tipologia cielo-terra e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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valutazione commerciale dedicata all’immobile;
richiesta di sopralluogo;
formulazione offerta;
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