Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 128.250,00 € proponiamo in vendita questo fabbricato cielo terra su quattro livelli nel centro storico di Macerata vicino alle sedi universitarie e ai principali servizi.
Il fabbricato che necessita di intervento di ristrutturazione ospita 4 unità immobiliari 3 appartamenti ed un garage al piano terra.
Si segnal che il solaio è stato oggetto di totale rifacimento nell'anno 2004 così come emerge dalla pratiche edilizie ed in parte accertato in sede di sopralluogo.
L’edificio si eleva per quattro piani fuori terra con al p.t. garage ed ingresso con vano scala comune per le tre unità abitative poste rispettivamente al p.1, p.2 e p.3 e catastalmente suddivise in n. 3 sub differenti. L’edificio presenta accesso principale su via Francesco Crispi e per i piani 1°, 2° e 3° un accesso ed affacci sul prospetto nord in v.lo dell’Abbondanza, al p.t. la parete nord risulta sottostrada. Nei lati est ed ovest (p.t., p.1° e p.2°) il fabbricato è in aderenza con altri edifici di tipo residenziale mentre il p.3° presenta n. 3 aperture. La struttura portante verticale dell’immobile è in muratura, la struttura orizzontale compresa quella di copertura è costituita da solai in legno. L’immobile, la cui superficie lorda è di circa 380,00 mq, risulta in disuso da vario tempo, privo di dotazioni impiantistiche, le utenze non sono allacciate e si presenta privo dei minimi requisiti abitativi a meno di ristrutturazione di tipo pesante. I prospetti esterni si presentano in muratura a faccia – vista e gli infissi, ove presenti, sono in legno e in generale in pessimo stato di conservazione.
Le superfici sono così suddivise:
-Piano terra con garage e ingresso comune 110 mq
-Piano primo abitazione e vano scala comune 90 mq
-Piano secondo abitazione e vano scala comune 90 mq
-Piano terzo abitazione e vano scala comune 90 mq
Considerate le metrature a disposizione, le 3 unità abitative, la posizione centrale e strategica oltre alla competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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