Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 164.457,65 proponiamo in vendita questo edificio bifamiliare cielo-terra con corte esclusiva, garage, cantine, porticato e soffitta inserito in un fabbricato indipendente sviluppato su più livelli.
L'immobile è costituito da una casa bifamiliare che si sviluppa su piano terra, primo, secondo, sottotetto e piano seminterrato, circondata da una corte esclusiva completamente recintata con accesso carrabile sia da Via Alcide De Gasperi sia da Via Pergolesi. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 452 mq.
Al piano terra con 118 mq trovano spazio un ampio ingresso, cucina con tinello, bagno, salone e studio.
Il primo piano sviluppa una superficie di 113 mq ospita cinque camere da letto, corridoio e bagno.
Al secondo piano sono presenti sala, cucina, tinello, bagno, due camere da letto e balcone con una superfcie di circa 117 mq.
Il sottotetto è destinato a soffitta, mentre il piano seminterrato con 160 mq comprende garage, cantine, ripostigli, locali di sgombero, locali tecnici e porticato.
Il fabbricato è stato edificato negli anni Settanta e successivamente ristrutturato. Presenta struttura mista in muratura e cemento armato, copertura a falde, pavimentazioni in monocottura, rivestimenti in ceramica nei locali di servizio, infissi interni in legno, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo mediante due caldaie alimentate a gas metano con radiatori in ghisa; sono presenti gli impianti elettrico, idrico, fognario e televisivo.
L'immobile risulta conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico.
Considerando l'importante metratura, la presenza della corte esclusiva, i numerosi locali accessori, l'indipendenza del fabbricato e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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