Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 64.000,00 € proponiamo in vendita questo Fabbricato artigianale su tre livelli: piano seminterrato uso deposito, piano terra laboratorio e primo piano adibito ad uffici; la costruzione è circondata da ampia corte completamente recintata. Il fabbricato è stato realizzato a partire dal 1980 e si presenta come un unico corpo fabbrica regolare a forma rettangolare
Il piano seminterrato ed il piano terra sono collegati tra loro con un vano scala interno e una scala esterna, mentre il collegamento interno tra PT e P1 è stato realizzato con scala in ferro. L'ufficio del piano primo è anche dotato di una scala esterna in cemento armato a Sud del fabbricato che lo rende autonomo dalle altre unità immobiliari.
IL DEPOSITO AL PIANO SEMINTARRATO è costituito da un unico locale a forma quadrata con WC annesso; il deposito ha una superficie utile di mq. 429 circa e altezza pari a 3 m. Le pareti esterne sono in calcestruzzo finito ad intonaco, i pilastri, il soffitto e le pareti divisorie sono intonacate al civile. Il pavimento interno è in ceramica. Gli infissi esterni sono in ferro, porte, portoni e finestre. Si accede alla unità immobiliare a mezzo di una corte esclusiva (scivolo) di mq.121, ubicato sul fronte Ovest. Lo stato di manutenzione interno del locale è precario con diverse infiltrazioni d’umidità.
IL LABORATORIO AL PIANO TERRA sviluppa una superficie di 309 mq con una pianta quadrata l’altezza dei locali è di 3,8 m. Il piano si divide in un ampia zona principale a laboratorio un ufficio e un bagno di servizio. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni sono in alluminio con vetri semplici, le pareti divisorie dell'ufficio e del bagno sono state realizzate in muratura. L'impianto di riscaldamento è insufficiente, gli impianti elettrici sono funzionanti ed eseguiti nella norma. Il locale è adibito interamente a laboratorio, ma va precisato che il 25% del volume può essere adibito a mostra e commercializzazione dei prodotti. Lo stato di manutenzione è buono.
GLI UFFICI AL PIANO PRIMO hanno altezza interna di 2,8m con una superficie interna di 198 mq e si dividono in_ 5 vani, due accessori ad uso wc, corridoio, terrazzo, balcone esterno e scala esterna da PT a P1. Si accede alla unità immobiliare da due ingressi, uno dal corpo scala esterno e uno interno con scala in ferro che collega il laboratorio PT con l'ufficio del P1. Le finiture interne sono recentissime: i pavimenti di tutti i vana sono in legno, i divisori interni dotati di grandi aperture vetrate che permettono la visibilità interne dei vani, gli intonaci sono al civile. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni sono in alluminio con vetri semplici. L'unità immobiliare è dotata di un ampio terrazzo a Nord dI 110 mq, comunicante con un balcone di 14 mq ad Ovest della superficie. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è autonomo a pompa di calore; lo stato di manutenzione della unità immobiliare è ottimo.