Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 36.196,88 proponiamo in vendita questo edificio residenziale disposto su due piani oltre sottotetto, con magazzino, deposito, terrazzi e corte esterna, inserito in un fabbricato ad uso residenziale.
L’immobile è costituito dalla piena proprietà di un edificio presumibilmente costruito nel 1950, articolato su due piani oltre sottotetto e composto da più 5 unità immobiliari di cui 3 appartamnnti e due depositi.
La proprietà comprende tre consistenze a destinazione abitativa, rispettivamente di 43,21 mq, 99,81 mq e 79,19 mq secondo le superfici utilizzate nella stima peritale, oltre a un magazzino e un deposito. Completano il complesso terrazzi per complessivi 42,36 mq e una corte esterna di 63,50 mq.
Dal punto di vista urbanistico, l'edificio è interessato da titoli autorizzativi succedutisi dal 1950 al 1999. Si evidenziano difformità nella distribuzione degli spazi interni rispetto all'ultima pratica edilizia depositata, indicate come sanabili con un costo stimato di € 2.000. È inoltre previsto l'aggiornamento delle planimetrie catastali con una spesa stimata in circa € 1.700.
Considerando l'ampia consistenza complessiva, la presenza di magazzino, deposito, terrazzi e corte e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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