Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 170.325,00 € proponiamo in vendita questa Appartamento ben rifinito, inserito in una palazzina costruita nel 2004 e dotato di ampio box doppio.
L'Appartamento ricade all'interno di un edificio condominiale denominato "Condominio Blu" che comprende 9 unità immobiliari abitative, oltre locali di pertinenza al piano S1. L’edifico sviluppandosi in pendenza presenta tre piani fuori terra nella parte a monte lato strada Via D’annunzio e un solo piano sottostante a valle. Al piano terra, centralmente, è localizzato l'ingresso condominiale costituito da un corpo scala, che collega i vari livelli, oltre impianto ascensore caratterizzato quest'ultimo da vetrate su ogni lato.
L’unità oggetto di vendita ha una superficie commerciale complessiva pari a circa 94,50 mq, è sito al piano primo dell'immobile predetto. Attraversando il portoncino d'ingresso si accede ad una zona ingresso dove troviamo un soggiorno, dotato di accesso ad un ampio balcone di 16,00 mq esposto ad est, mentre a destra vi è la zona cucina/pranzo che risulta dotata anch'essa di un accesso ad un secondo terrazzo di circa 9,00 mq ove trovasi ubicata, all'interno di un piccolo armadio in alluminio, la caldaia ed il macchinario dell'aspirazione centralizzata, quale sistema di aspirazione delle polveri di casa che si sviluppa sottotraccia. Di fronte all'ingresso vi è una porta che conduce ad un piccolo corridoio che disimpegna la zona notte che risulta composta da n. 3 camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di balcone privato di 5,00 mq che si affaccia sulla corte a nord e n. 2 servizi igienici entrambi dotati di finestratura. Il primo bagno presenta le pareti piastrellate fino ad un'altezza da terra pari a 2,00 ml ed è fornito di normali dotazioni sanitare in ceramica quali vaso, bidet, lavabo e doccia. Il secondo bagno, di dimensioni più ridotte rispetto al primo, presenta le pareti piastrellate fino ad un'altezza da terra pari a 2,09 ml, ed è fornito del solo lavabo e vaso in quanto viene utilizzato perlopiù come lavanderia. L'appartamento, termoautonomo, risulta rifinito con una pavimentazione in grès porcellanato con piastrelle delle dimensioni pari a 30 x 60 cm, ad eccezione dei bagni, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati al civile di colore bianco, infissi esterni in legno con doppi vetri ed oscuranti esterni realizzati con persiane in alluminio di colore blu. Lo stato di manutenzione dell'immobile risulta buono.
Completa la vendita un garage al piano primo seminterrato di 25 mq raggiungibile dal vano scala condominiale interno e dalla rampa carrabile esternamente all’edifico. Il locale è dotato di una serranda sezionale motorizzata di colore bianco, ove sono presenti n. 3 "oblò" nella parte superiore per l'illuminazione, ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco. Risulta presente l'impianto idrico ed elettrico, quest'ultimo del tipo fuori traccia, all’interno sono stati riposti gli elettrodomestici tipici di un locale lavanderia (lavatrice ed asciugatrice) oltre all'installazione di un lavatoio. Da ultimo compreso nella vendita è presente un posto auto scoperto ad uso esclusivo dell’Appartamento.
Considerate le metrature a disposizioni, la recente costruzione, le finiture interne e la buona competitività del prezzo rispetto il mercato di riferimento riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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