Descrizione
LOTTO 3 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 196.125,00 proponiamo in vendita questa abitazione al piano primo con due ingressi indipendenti da ballatoio, sottotetto accessibile da scala interna e corte comune inserita in un fabbricato ex colonico cielo-terra.
L’unità immobiliare è posta al piano primo e presenta una distribuzione interna articolata in due porzioni comunicanti tra loro, ciascuna dotata di ingresso indipendente da ballatoio. La porzione posta sul lato destro è composta da disimpegno, cucina, bagno, due camere da letto e tinello. La porzione posta sul lato sinistro è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e bagno. Nel muro divisorio interno è presente una porta di comunicazione tra le due parti, elemento che rende l’abitazione suscettibile di frazionamento in due distinte unità immobiliari.
Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, costituito da un unico vano soffitta suddiviso in quattro locali. Tutti i lotti della Procedura condividono la corte pertinenziale del fabbricato principale e della rimessa.
Il fabbricato è stato edificato in epoca antecedente al 2 settembre 1967 e successivamente ammodernato. Per il Lotto 3 sono segnalate difformità relative a modifiche interne, scala di accesso alla mansarda con sottoscala e modifica del locale cucina/soggiorno; la regolarizzazione è fattibile con spese di sanatoria pari a 10.000,00€.
La soluzione si presta sia a un utilizzo abitativo unitario sia a una valutazione di frazionamento, previa verifica tecnica e urbanistica.
Considerando la superficie di 201 mq, la presenza di due ingressi indipendenti, il sottotetto e la possibilità di diversa organizzazione degli spazi interni, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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