Descrizione
LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 113.325,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra, con accesso da loggia e corte comune, inserito in fabbricato ex colonico cielo/terra.
L’immobile all’asta è sito nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, località Bivio Cascinare, in Via Guido Rossa n. 420. L’unità abitativa è posta al piano terra e fa parte di un fabbricato ex colonico cielo/terra con corte pertinenziale comune al fabbricato principale e alla rimessa.
L’appartamento presenta una superficie commerciale di 115 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e due bagni. L’accesso avviene da loggia, elemento che caratterizza l’ingresso dell’abitazione e che, secondo quanto indicato nella documentazione, risulta oggetto di difformità urbanistica.
Il fabbricato è stato edificato in epoca antecedente al 2 settembre 1967 ed è stato successivamente interessato da interventi edilizi e trasformazioni, tra cui il recupero delle cubature e la trasformazione del piano terra nel 2007. Per l’unità del Lotto 2 sono segnalate difformità consistenti nella chiusura della loggia in ingresso e nell’allargamento di una foratura sul muro portante tra cucina e soggiorno per le quali i costi di regolarizzazione ammontano a 4.500,00€.
L’immobile risulta attualmente occupato. È presente un contratto di locazione opponibile alla procedura limitatamente a una singola camera da letto, con efficacia sino al 1° aprile 2029; le restanti parti e vani non risultano soggetti a opponibilità e verranno liberati secondo quanto previsto dall’avviso di vendita.
Considerando la metratura, il piano terra, la presenza di due camere, due bagni e il prezzo particolarmente competitivo per il Comune di Sant’Elpidio a Mare, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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