Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 78.225,00 proponiamo in vendita questo compendio abitativo su piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, con taverna, lavanderia, legnaia esterna, corte esclusiva e balcone; sostanzialmente una casa singola con due unità abitative distinte e relativi ingressi indipendenti.
La prima unità si sviluppa al piano primo sottostrada seminterrato e al piano terra. Il piano seminterrato con 35 mq interni è composto da locale taverna, lavanderia con wc, ripostiglio e legnaia esterna con corte esclusiva sul fronte ovest. Il piano terra (55 mq interni) è composto da cucina, soggiorno, due camere e wc, con corte esclusiva perimetrale sui lati sud e ovest.
La seconda unità è posta al piano primo, sviluppa una superficie interna di 57 mq ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina con balcone, due camere e wc. Tramite scala retrattile interna si accede al sottotetto non utilizzabile. L’unità ha accesso tramite scala esterna esclusiva con balcone privato.
Le finiture risultano costituite da pavimentazioni e rivestimenti in monocottura, porte interne in legno tamburato, infissi in legno o alluminio con vetro singolo, avvolgibili in pvc al piano primo e portoni di ingresso in legno non blindati. Il piano seminterrato è dotato esclusivamente di impianto elettrico, mentre i piani abitativi dispongono di impianto elettrico e riscaldamento con corpi scaldanti in ghisa. Le due unità sono servite dagli stessi impianti con contabilizzatori unici.
Lo stato manutentivo generale dell’edificio è discreto; si segnala umidità di risalita in alcuni punti del seminterrato e stato di conservazione modesto al piano primo. Sono presenti difformità urbanistiche sanabili, con costi stimati in circa € 10.000,00.
Considerando le superfici a disposizione, la presenza di due unità abitative, della corte esclusiva, dei due ingressi indipendenti e del prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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