Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 25.987,50€ proponiamo in vendita questo edificio a schiera cielo-terra di 104 mq commerciali, ubicato in un edificio costruito antecedentemente al 1967.
La proprietà è composta da due subalterni (sub 1 e sub 2), non autonomi, distribuiti su più livelli e collegati tramite corridoio e scala comuni. L'intero complesso si sviluppa su tre piani: piano terra, primo e secondo, con accesso a un lastrico solare tramite una botola con scala in ferro.
Il subalterno 1, con una superficie commerciale di 69 mq, si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trovano un corridoio comune, una cucina, un locale senza finestre arredato con divani e un bagno. Salendo al primo piano, si accede a una camera da letto e a un ulteriore locale, anch'esso privo di finestre, accatastato come pranzo.
Il subalterno 2, di 35 mq, si trova al secondo piano, sopra il sub 1, ed è raggiungibile attraverso il corridoio e la scala comuni. Questo livello è composto da due locali, uno dei quali è illuminato da una finestra esterna, mentre l'altro è dotato di una botola che si affaccia sul lastrico solare.
.Per quanto riguarda le finiture, gli ambienti presentano pavimentazioni in piastrelle di graniglia di marmo e ceramica, con rivestimenti in ceramica; il bagno al piano terra è rifinito con pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno, dotati di persiane e serrandine esterne. L'immobile è fornito di impianto elettrico e di un boiler elettrico per la produzione di acqua calda, ma non dispone di termosifoni né di impianto di riscaldamento.
Infine, è importante notare che l'edificio si presenta in cattivo stato di manutenzione e necessita di interventi di ristrutturazione, inclusa la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento e opere di ripristino generale degli ambienti.
Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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