Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 58.600,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo di un fabbricato residenziale costruito con licenza del 1977 sito in loc. Casette d’Ete.
Il fabbricato in cui insiste l’unità si sviluppa su cinque piani ed è privo di ascensore; nello specifico: seminterrato 1, terra, primo, secondo e terzo sottotetto.
L’appartamento è comprensivo di una cantina al piano seminterrato e di una soffitta al piano terzo sottotetto.
L'unità abitativa ha una superficie lorda di circa 148 mq con la cantina di 11 mq e la soffitta di 9 mq con altezza superiore a 1,5 m e massima di 2,17 m. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, corridoio, n. 2 camere da letto, n. 2 bagni, locale ad uso studio e ripostiglio; sono presenti n. 2 balconi, uno con accesso dal soggiorno/sala da pranzo e dalla cucina, e l'altro con accesso dalla camera da letto ovest. La soffitta e la cantina sono composte da unico ambiente.
Nel complesso l’appartamento si presenta in discrete condizioni generali, con segni di normale usura dovuti all'utilizzo del bene; il bagno più grande risulta parzialmente privo di pavimentazione in quanto con molta probabilità è stata rimossa la vasca.
Completa la vendita del lotto un garage al piano seminterrato che attualmente è stato adibito ad ufficio. Si accede sia dall'esterno dalla corte del fabbricato, sia dalla rampa di scale interna condominiale, come anche per accedere alla cantina. L'unità ha una superficie lorda di 24 mq e altezza media di 2,52 m ed è composta da unico locale.
Si segnala che data la presenza di alcune difformità edilizie che insistono nell’appartamento come nel garage i costi per la sanatoria da attuare ai sensi dell’’art 36 d.p.r 380 del 2001 che saranno a carico dell’aggiudicatario ammontano a circa 12.700,00 €
Considerando le ampie metrature a disposizione, le discrete condizioni di manutenzione e l’estrema appetibilità del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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