Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 54.706,29 proponiamo in vendita questo ampio appartamento al piano primo con soffitta collegata internamente, balconi, area verde esclusiva e porzione di corte inserito in fabbricato plurifamiliare con corte comune.
Il fabbricato, edificato negli anni ’60, si sviluppa su quattro livelli complessivi tra piano seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto ed ospita complessivamente quattro unità abitative.
L’appartamento, posto al piano primo, presenta esposizione sui lati nord, est e sud ed è composto da ampia zona ingresso, cucina con locale cottura e balcone, sala da pranzo anch’essa dotata di balcone, soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una porzione di soffitta posta al piano sottotetto accessibile tramite scala interna oltre ad area verde esclusiva di circa 40 mq e porzione di corte di circa 172 mq.
Le finiture risultano prevalentemente originali dell’epoca di costruzione con pavimentazioni in graniglia e ceramica, rivestimenti in ceramica nei servizi, porte interne in legno ed infissi in alluminio con avvolgibili. Lo stato manutentivo generale è discreto, pur richiedendo interventi di ammodernamento e manutenzione ordinaria. La soluzione dispone di ambienti ampi e ben distribuiti con buona luminosità naturale.
Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili relative alla distribuzione interna dell’appartamento ed alla porzione di soffitta.
Considerando l’ampia metratura disponibile, la presenza della soffitta, degli spazi esterni esclusivi, la buona esposizione ed il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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