Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 252.000,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con depositi, autorimesse, officina, soffitta e corte comune inserito in un fabbricato rurale plurifamiliare.
Il fabbricato, realizzato all'inizio degli anni '80, si sviluppa su piano seminterrato, due piani fuori terra e sottotetto, in zona agricola. L'appartamento (130 mq di superficie lorda interna), con ingresso dal portico, comprende soggiorno, zona pranzo-cucina, disimpegno, bagno e ulteriori locali, tra cui una camera e un ripostiglio/garage parzialmente incompleti. Presenti balconi e collegamento interno al seminterrato.
Il deposito e la soffitta sviluppano ulteriori 218 mq commerciali: al seminterrato sono presenti un ampio ricovero per attrezzi agricoli con cella frigorifera (circa 194 mq utili), officina (circa 35 mq), bagno, autorimessa (circa 36 mq) e deposito-garage (circa 70 mq). Il sottotetto, destinato a soffitta, misura circa 125 mq lordi, è in parte privo di finiture e necessita di completamento, stimato all'incirca in € 12.500.
L'appartamento presenta pavimenti in ceramica, rivestimenti lignei e riscaldamento a radiatori; alcuni locali risultano incompleti. Nel seminterrato prevalgono pavimenti in cemento, serramenti metallici e impianto elettrico a vista.
Sono segnalate difformità al seminterrato: chiusura di parte di un porticato per ricavare un'autorimessa e mancata rappresentazione catastale del deposito-garage.Risultanto pertanto necessari circa € 3.500 per il ripristino e € 500 per la pratica catastale; la praticabilità e i costi effettivi sono da verificare.
Considerando le ampie superfici, i numerosi spazi accessori e la corte comune, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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