Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 77.847,95 proponiamo in vendita questa villetta cielo-terra sviluppata al piano terra, piano primo e piano sottotetto, con garage, loggia e corte privata, inserita in un fabbricato unifamiliare indipendente.
Il fabbricato, realizzato tra il 2005 e il 2007, è costituito da due piani destinati ad abitazione oltre al sottotetto adibito a soffitta, accessibile mediante scala retraibile. Il piano terra ospita la zona giorno dell’abitazione e il locale garage, mentre il piano primo è destinato alla zona notte. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, collegato al piazzale esterno tramite porta finestra, e la cucina dove tramite un'altra portafinestra si accede all'ampia loggia sul retro. A lato del portone princiaple si apre una porta che immette nel corridonio sul quale affacciano: un bagno, uno studio, il colegarmento interno con il garage e la scala che sale al piano primo.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe servite da terrazza, e un bagno. Il piano sottotetto adibito a soffitta è raggiungibile tramite scala retraibile posta in corrispondenza del pianerottolo della scala interna
Sui prospetti nord-ovest e sud-ovest è presente una loggia aperta con struttura lignea. Sul retro del fabbricato, oltre alla loggia, è stato realizzato un basamento in calcestruzzo previsto per la realizzazione di un volume seminterrato da destinare ad autorimessa. La proprietà è completata dalla corte che circonda l’edificio, delimitata da recinzione metallica su paletti.
L’immobile presenta finiture coerenti con l’epoca di costruzione, con pavimentazioni prevalentemente in ceramica e porte interne in legno. La documentazione fotografica evidenzia inoltre la presenza di camino, elementi radianti e ampi spazi esterni.
Sono presenti difformità urbanistiche riguardanti prospetti, sagoma, volume complessivo e altezza dell’edificio. La possibilità di regolarizzazione è subordinata alle verifiche previste per l’area sottoposta a tutela paesaggistica.
Considerando l'indipendenza del fabbricato, il garage, la corte privata, gli spazi distribuiti su più livelli e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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