Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 81.337,50 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con locale cantina al piano seminterrato inserito in edificio condominiale denominato “Condominio Garibaldi”.
Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è composto da unità abitative e locali pertinenziali al piano seminterrato; l’edificio risulta originariamente costruito nel 1940 e ristrutturato nel 2005.
L’appartamento presenta una superficie di circa 93 mq ed è composto da ingresso su zona soggiorno, dotata di infisso con affaccio sul vano scala, cucina-pranzo, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e servizio igienico. Completa la consistenza un locale cantina al piano seminterrato, della superficie lorda di circa 8 mq, rifinito con pavimentazione, intonaco e tinteggiatura delle pareti.
Le finiture interne risultano di buona fattura, nello specifico abbiamo: pavimentazione uniforme in monocottura, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi esterni in legno con vetrocamera, persiane in legno e presenza di zanzariere. L’unità è dotata di impianto termico autonomo alimentato a gas metano con radiatori in alluminio, impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico collegato ad acquedotto comunale. La caldaia è installata nel bagno.
Lo stato manutentivo dell’appartamento è buono. Non sono state riscontrate difformità urbanistiche. L’immobile ricade in zona “A” centro storico e si colloca in un contesto servito da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Considerando la posizione centrale, la superficie commerciale, la presenza della cantina, lo stato manutentivo buono e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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