Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 227.195,32 proponiamo in vendita questo immobile cielo-terra su più livelli con due corti esclusive, due balconi e locali soffitta, inserito in un edificio in linea. Proposta in asta nel Comune di Macerata.
Si tratta di un immobile ubicato nella frazione di Villa Potenza, in via Troili n. 12, costituito da due unità immobiliari unite di fatto e sviluppato ai piani terra, primo e secondo. Al piano terra l’abitazione è composta da ingresso, due ampi disimpegni, bagno con antibagno, locale lavanderia, ampio soggiorno e cucina. Completano questo livello due corti esclusive, una di circa 49 mq con accesso a un locale ripostiglio e una di circa 13 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro camere, di cui due servite da balcone, una zona studio, disimpegni e un ulteriore bagno. Al piano secondo sono presenti due locali soffitta.
Dalla perizia risultano interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2008, comprensivi di consolidamento delle fondazioni e delle murature in laterizio, rifacimento di porzioni di solaio e della copertura, isolamento a cappotto su alcune pareti esterne, rifacimento degli impianti, sostituzione degli infissi esterni, tinteggiatura delle facciate e installazione di pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture comprendono infissi in legno con doppi vetri e zanzariere; lo stato manutentivo generale è indicato come buono. Superficie commerciale pari a circa 262,55 mq.
Considerando l’ampia metratura, la distribuzione su più livelli, la presenza delle corti esclusive, dei balconi e il buono stato manutentivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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