Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 155.165,62 € proponiamo in vendita questo Negozio con Laboratorio dotato di un garage e ampia corte esclusiva antistante destinabile a parcheggio.
Il Laboratorio ha una superficie di 215 mq commerciali ed è costituito da un locale a destinazione negozio con retrostante laboratorio e corte esclusiva al piano terra.
Completa la vendita un garage con bagno esclusivo posto al piano secondo sottostrada e un posto auto. Il fabbricato presenta struttura in c.a., realizzato nel 1986 e completato nel 2000-2001.sentano
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra, 2 piani interrati.
La porzione al PIANO TERRA è suddivisa:
-un locale principale destinato a negozio, con ingresso dalla via principale della superficie lorda di circa mq.200;
-un locale laboratorio, retrostante il locale negozio, della superficie lorda di circa mq.153;
-un servizio igienico, munito di disimpegno della superficie lorda di circa mq.14,83;
- un servizio igienico munito di un locale impianti, un disimpegno e due bagni per una superficie lorda di circa mq.11,60;
- una corte esterna esclusiva e pavimentata con piastrelle in gres porcellanato antiscivolo, antistante il locale negozio per una superficie lorda di circa mq.121,00.
Nel complesso lo stato di conservazione e la manutenzione del piano terra sono buoni.
Il garage al SECONDO PIANO SEMINTERRATO è suddiviso:
-un locale principale destinato a garage della superficie lorda di circa mq.86;
-un bagno della superficie accessoria lorda di mq.5
Nel complesso, le finiture interne del piano seminterrato, sono nella media del periodo di costruzione.
Considerata la metratura a disposizione, i mq destinati ad uso commerciale con accesso sulla via principale di passaggio, le buone finiture interne e l’estrema appetibilità del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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