Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 75.000,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra rialzato con garage al piano seminterrato, due balconi e corte pertinenziale, inserito in un fabbricato di civile abitazione.
L'unità immobiliare si trova in Contrada S. Andrea, in posizione periferica rispetto al centro abitato ma facilmente raggiungibile tramite strada secondaria. L'edificio, realizzato nel 1978, è composto da più unità abitative ed è ubicato in un contesto prevalentemente residenziale e agricolo. L'accesso all'abitazione avviene attraverso la corte comune e il vano scala condominiale.
L'immobile è posto al piano terra rialzato ed è composto da ingresso centrale, tinello con cucina, soggiorno, ripostiglio, due camere da letto e bagno, oltre a due balconi che si sviluppano quasi per l'intera lunghezza dell'appartamento. La superficie interna del'appartamento è pari a circa 131 mq.
Gli ambienti presentano finiture tipiche dell'epoca costruttiva con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in piastrelle, bagno completamente rivestito, infissi in legno con controfinestre in alluminio sul lato nord, serrande in PVC e balconi pavimentati con ringhiere metalliche.
Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, costituito da un unico locale con pavimentazione piastrellata, pareti intonacate e portone metallico, oltre a due aree urbane pertinenziali che contribuiscono a migliorare la fruibilità complessiva dell'immobile.
Si evidenzia la presenza di un'apertura realizzata tra il garage e un'autorimessa confinante di altra proprietà; il ripristino della parete divisoria rimane a carico dell'aggiudicatario, mentre il relativo costo è già stato considerato nella valutazione estimativa. Per gli impianti dovranno essere eseguite le verifiche di conformità previste dalla normativa vigente.
Considerando l'ampia metratura, la buona distribuzione degli ambienti, la presenza del garage, delle pertinenze esterne e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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