Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 56.025,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra, con ingresso autonomo da scala esterna e due terrazzi, inserito in fabbricato di tre piani di cui due seminterrati.
L’immobile è destinato a civile abitazione e fa parte di un fabbricato realizzato circa negli anni 1980, posto in Via Lavatoio 1, in zona urbanisticamente edificata e consolidata, nella periferia sud/ovest del Comune, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. L’abitazione dispone di ingresso indipendente e, si sviluppa con una superficie lorda di 120,96 mq, superficie netta di 108,94 mq e due terrazzi per complessivi 28,48 mq.
La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Il Terrazzo 1 misura 18,24 mq ed è collegato alle camere, mentre il Terrazzo 2 misura 10,24 mq ed è posto in corrispondenza dell’accesso all’abitazione costituendo di fatto una corte a servizio dell'appartamento. La struttura del fabbricato è in cemento armato, con solai in laterocemento, copertura a doppia falda con manto in coppi e pareti esterne intonacate e tinteggiate.
Le finiture interne sono di bassa qualità, con pavimentazioni in linoleum nella maggior parte dei locali e pavimenti/rivestimenti in ceramica o gres nei bagni. Gli ambienti risultano dotati di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa, impianto elettrico con quadro e salvavita, impianto idrico collegato alla rete cittadina e scarichi allacciati alla fognatura pubblica.
Sono presenti difformità urbanistiche regolarizzabili, relative alla diversa distribuzione interna, alla realizzazione di nuovi tramezzi, alla nuova terza Camera e alla trasformazione del ripostiglio nel secondo Bagno. Dalla documentazione emerge inoltre che l’accesso avviene mediante scala esterna con più rampe e che non sono presenti sistemi per il superamento delle barriere architettoniche.
Considerando la metratura interna, la presenza di tre camere, due bagni, due terrazzi, l’ingresso autonomo e il prezzo particolarmente competitivo nel mercato di riferimento, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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