Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 75.000,00 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo di un complesso residenziale a Trodica di Morrovalle denominato “Ex Molino” risalente ai primi del 900 che nel 2010 è stato completamente e finemente ristrutturato.
Il fabbricato si sviluppa per tre paini fuori terra oltre ad un piano seminterrato destinato alle rimesse e cantine, comprende all’interno 13 unità abitative completamente ristrutturato nel 2010. Il collegamento ai piani avviene dal corpo scala condominiale e tramite ascensore
L'unità immobiliare ha accesso dal civico n 60 di Via Manzoni, attraverso ingresso condominiale. L'alloggio ha ingresso dal portoncino a sinistra per chi sbarca dal vano scala sul pianerottolo comune ed è così composto: soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due bagni (uno finestrato ed uno cieco dotato di aereazione forzata), tre camere da letto. Le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti sono in parquet, i servizi igienici e la cucina sono pavimentati e rivestiti in materiale ceramico. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in legno e vetrocamera, con persiane anch'esse in lego. L'altezza interna di tutti i vani è di cm 270, tranne un WC che é alto cm 257. Il tutto per una superficie utile netta di circa mq 98 e superficie utile lorda di circa mq 124. L'unità risulta dotata di impianto elettrico e idrico, di riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano e termosifoni in alluminio. L’alloggio risulta in ottime condizioni di manutenzione con finiture oltre la media.
Completa la vendita del lotto una cantina ubicata al piano seminterrato con accesso dal vano scala condominiale, é l’ultimo locale a sinistra del corridoio che si allunga frontalmente all'ascensore. Consiste in un unico vano di 9 mq di superficie netta, con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, pavimenti in gres porcellanato. Il vano dispone di finestra a bocca di lupo e di impianto elettrico.
Considerando le metrature a disposizione, le buone finiture, la posizione strategica ben collegata ai servizi e alla Superstrada SS77, l’appetibilità del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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