Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 90.843,75 € proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con ampia terrazza lastrico solare esclusivo e un garage al piano seminterrato.
L’unità abitativa è inserita in un edifico del 1978 di tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato destinato ai garage.
L’appartamento è costituito da: ingresso-cucina-pranzo-soggiorno, tre stanze, bagno, wc, corridoio e un balcone oltre al lastrico solare. Dal lastrico solare, solaio a copertura dei garage sottostanti, si accede nell’ingresso comune con altre unità immobiliare. Dal portone d’ingresso, si accede nella zona ingresso-cucina-pranzo-soggiorno un piccolo wc accessibile dalla zona giorno, proseguendo lungo il corridoio, avente orientamento a nord si accede nelle stanze adibite a camere, cameretta e bagno oltre a due balconi posti sul prospetto nord, accessibili dalle camere un oltre un lastrico solare accessibile dalla zona giorno. Le rifiniture interne sono formate da: pavimentazione di legno laminato per la zona giorno di colore chiaro, mentre la pavimentazione della zona notte, corridoio, sono in monocottura sulla tonalità del beige chiaro e di forma esagonale, mentre le stanze adibite a camere sono di forma rettangolare color cuoio; il pavimento e rivestimento del bagno è in ceramica di colore beige scuro. Gli infissi sono di colore bianco in PVC con vetro doppio e tapparelle in PVC. Il bagno è costituito da: lavabo, vaso, bidet il tutto di colore bianco in vetro china e la rubinetteria di acciaio oltre a cabina doccia multifunzione idromassaggio.
Inoltre, al piano seminterrato è presente un locale cantina dove è ubicata la caldaia. L’unità immobiliare è completa d’impianto: idrico, elettrico e termico, è allacciata alla fognatura, acquedotto e gas-dotto comunale, gli elementi radianti in ghisa, nella zona giorno è presente un camino.
Completa la vendita un garage posto al piano seminterrato, quest’ultimo è accessibile per mezzo di una scala comune con altre unità immobiliari e da una rampa carrabile comune con altre unità immobiliari posta sul lato nord del fabbricato. Internamente è caratterizzato da pavimentazione di colore chiaro, porta d’ingresso di ferro non motorizzato, oltre a impianto idrico ed elettrico. E’ doveroso evidenziale che sul solaio e sulle pareti verticali sono presenti evidenti segni d’infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare sovrastante.
Data la presenza di difformità nella distribuzione degli spazi e la non rappresentazione dei balconi nella planimetria catastale sono necessarie 5.000,00 € di spese di regolarizzazione.
Considerata le metrature a disposizioni, le buone condizioni di manutenzione, la posizione centrale e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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