Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 32.700,00 proponiamo in vendita questa casa colonica cielo-terra con corte, garage e terreni agricoli pertinenziali, disposta ai piani terra e primo, inserita in fabbricato colonico indipendente in zona rurale.
L’immobile si trova in Contrada San Tommaso, in area agricola con fabbricati sparsi, accessibile tramite strada asfaltata di campagna verso la zona nord del Comune, in località Villa Luciani. Il compendio è costituito da fabbricato colonico con corte esterna recintata mediante rete metallica e due cancelli contrapposti di ingresso, oltre a piccoli appezzamenti di terreno agricolo adiacenti alla particella su cui insiste il fabbricato.
La casa colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono presenti vani ad uso magazzino o cantina; al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, sono indicati locali abitativi composti da ingresso, soggiorno, quattro vani e bagno. Il fabbricato è stato costruito anteriormente al 1967 e presenta la tipica struttura colonica in muratura con mattoni e copertura in coppi. Al corpo principale risulta accorpato un vano distinto catastalmente come garage, pur non presentando, secondo quanto riportato in perizia, le relative caratteristiche funzionali.
Il lotto riguarda anche terreni agricoli di piccola consistenza, irregolari e incolti, inglobati nella stessa proprietà recintata e non utilizzabili autonomamente a scopi agricoli. Alcune particelle risultano destinate anche a sede stradale e sono interessate da servitù di passaggio e attraversamento fogne.
Lo stato manutentivo richiede una ristrutturazione pesante o in alternativa una demolizione e ricostruzione. Non sono segnalate difformità edilizie o urbanistiche, mentre sono da verificare eventuali aspetti catastali successivi agli interventi.
Considerando la tipologia indipendente, la presenza della corte, la panoramicità del sito e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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