Descrizione
LOTTO 22 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 94.500,00 proponiamo in vendita questo appartamento di 95 mq al piano terzo con terrazzo e due bagni, inserito in un fabbricato residenziale servito da scala e ascensore condominiali.
L’immobile è catastalmente destinato ad abitazione, pur risultando utilizzato come ufficio. Il fabbricato, costruito nel 2008, è costituito da cinque piani fuori terra e tre interrati ed è ubicato in zona centrale, adiacente al centro storico.
L’ingresso conduce a un ampio open space a L, catastalmente destinato a zona giorno con cucina, collegato a un terrazzo pavimentato. Un corridoio distribuisce due stanze, un antibagno e due servizi igienici, uno con doccia e uno finestrato con vasca. L’open space presenta pavimentazione in gres porcellanato, mentre disimpegno e stanze sono rifiniti in parquet. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e quelli interni in legno laccato bianco.
Sono presenti riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa, impianto elettrico e idrico, videocitofono e climatizzazione con split; sul terrazzo è installata un’unità esterna a pompa di calore. Classe energetica C.
La perizia rileva l’assenza di un divisorio interno al bagno rispetto al progetto autorizzato. La difformità è regolarizzabile mediante CILA in sanatoria e aggiornamento catastale Doc.Fa, per un costo complessivamente stimato in € 3.000.
Considerando la metratura, il terrazzo, i due servizi, la costruzione relativamente recente del fabbricato e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
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