Descrizione
LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 80.512,50 proponiamo in vendita questo appartamento in corso di costruzione al piano terra con lastrico esterno di circa 172 mq inserito in edificio residenziale e commerciale di recente edificazione.
L’immobile si trova in via dei Velini, all’interno dell’area ex Vam, in un fabbricato realizzato nel 2013 composto da tre piani seminterrati e cinque piani fuori terra. Il complesso presenta destinazioni residenziali e commerciali, con accessi dai lati di via dei Velini, via Vinciguerra e via Ghino Valenti, oltre a vani comuni quali scala, ascensore, locali tecnici e lastrico solare.
Si accede all’appartamento dal vano scala condominiale tramite portoncino blindato esternamente effetto legno. L’appartamento sviluppa circa 77 mq lordi e risulta allo stato grezzo: sono presenti la porta d’ingresso, gli infissi esterni, i pannelli sagomati per la posa dell’impianto radiante a pavimento, canaline e scatole per l’impianto elettrico, vasca da bagno e tubazioni dell’impianto idrico.
Come rilevato in sede di sopralluogo, restano da completare l’impianto termico, l’impianto elettrico, i massetti, la posa di pavimenti e rivestimenti, la realizzazione dei divisori interni e il montaggio dei sanitari. A servizio dell’appartamento è presente un lastrico di circa 172 mq, elemento che offre un’importante superficie esterna a supporto della futura distribuzione abitativa.
Non si rilevano difformità edilizie, catastali o urbanistiche. Il costo stimato per il completamento delle opere e delle pratiche tecniche è pari a € 56.000,00. L’immobile si colloca in zona centrale, in area mista residenziale e commerciale, con presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Considerando la superficie commerciale, l’ampio lastrico esterno, il fabbricato recente e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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