Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 45.646,14 proponiamo in vendita questo appartamento posto al terzo piano con due terrazzi e corte comune inserito in una palazzina residenziale plurifamiliare.
L'unità immobiliare all'asta si trova in Via Faleria, a breve distanza dal lungomare, ed è inserita in un edificio residenziale edificato negli anni Ottanta sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. L'appartamento è raggiungibile tramite scala condominiale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due terrazzi, uno sul lato est ed uno sul lato nord. È inoltre presente un piccolo ripostiglio ricavato nel sottotetto.
Le finiture sono quelle originarie dell'epoca di costruzione, con pavimentazione in graniglia, porte interne in legno, infissi in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto idrico-sanitario e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano.
Lo stato manutentivo risulta scadente e l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria. Dalla documentazione tecnica emergono difformità urbanistiche derivanti dal frazionamento dell'originaria abitazione e da alcuni ampliamenti interni. Sarà pertanto necessario procedere al ripristino dello stato autorizzato, alla presentazione della pratica edilizia in sanatoria e successivamente alla richiesta della nuova agibilità con un costo totale di 8500,00€.
Considerando la posizione nel Comune di Porto Sant'Elpidio, la vicinanza al mare, la presenza dei due terrazzi e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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