Descrizione
LOTTO 3 -Con la possibilità di formulare offerta pari a 39.875,25 € proponiamo in vendita questo Appartamento al primo piano di un edifico della fine degli anni 70 su tre livelli: piano terra, piano terra rialzato e primo costituito da tre appartamenti ed un garage.
Entrambi gli Appartamenti al primo piano lotto 3 e lotto 4 sono oggetto di esecuzione e pertanto sono stati inseriti in distinte aste con la stessa scadenza per la produzione di offerte. Esternamente, l’edificio è in parte intonacato e in parte rivestito con mattoncini facciavista: lo stato dei rivestimenti è buono.
Il lotto 3 al primo piano ha accesso direttamente dalla scala comune dell’edificio attraverso un porticino in legno. Internamente l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, sulla destra dell’ingresso si accede alla sala da pranzo, dalla quale si sviluppa la cucina. Di fronte al portoncino di ingresso un ampio corridoio conduce ad un ulteriore corridoio perpendicolare al primo che consente di raggiungere tutti gli ambienti della zona notte, nella quale si trovano tre camere da letto, di cui una singola e due potenzialmente matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio. La superficie lorda dell’appartamento è di 168,00 mq circa.
Dal soggiorno si accede ad un balcone la cui superficie è di 10,00 mq circa, da una camera si accede ad un secondo balcone a forma di L la cui superficie è di 11,00 mq circa. I pavimenti ed i rivestimenti, nonché le tinteggiature sono in buono stato di conservazione, ad eccezione di piccole ristrette aree interessate da muffa (in uno dei bagni) o in cui la tinteggiatura è sporca e dal colore non più uniforme. Gli infissi delle finestre sono in legno e vetro singolo e sono anch’esse in buono stato. Il riscaldamento è garantito con un impianto a termosifoni: la caldaia che lo alimenta è situata in garage, protetta in un locale apposito. La soffitta al Secondo piano sottotetto è indivisa con le altre due unità immobiliari abitative presenti nel fabbricato e si trova allo stato grezzo.
Sulla copertura del fabbricato risulta istallato un impianto fotovoltaico di proprietà di un terzo soggetto non riconducibile agli esecutati. L’impianto risulta allacciato alla rete elettrica e beneficiario di una convenzione con il GSE, l’eventuale aggiudicatario potrà decidere di mantenere l’impianto sulla copertura in favore del terzo proprietario che continuerà a beneficiare dell’erogazione degli incentivi o liquidarlo per acquisire la proprietà dell’impianto e della relativa convenzione incentivante; alternativamente prendendo accordi con il terzo proprietario, potrà procedere alla rimozione dell’impianto.
Considerando le metrature a disposizione, le discrete condizioni manutentive, la posizione strategica e ben servita e l’estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.
CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:
-analisi tecnico-legale della perizia;
-quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;
-valutazione commerciale dedicata all’immobile;
-richiesta di sopralluogo;
-formulazione offerta;
-partecipazione all’asta;
-assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi;
…..con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese.