Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 22.875,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno, inserito in un palazzo storico plurifamiliare nel centro di Montelupone.
L’edificio, risalente all’Ottocento, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato ed è stato interessato da interventi di ristrutturazione nel 2006. L’unità, accessibile dal vano scala comune, misura 68 mq commerciali, con altezza interna di 2,92 m. Il soggiorno, di circa 16 mq, affaccia su Via Garibaldi; la camera di circa 21,92 mq ha finestra sul lato sud. Completano gli spazi cucina-angolo cottura, bagno e disimpegno.
Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, finestre con vetrocamera, oscuranti in legno e porte interne in legno. La manutenzione complessiva è buona, pur essendo presenti segni localizzati di umidità sulle murature e alcune finiture da ripristinare. Il riscaldamento autonomo e l’acqua calda sono alimentati da caldaia a gas metano del 2006; classe energetica F.
Si segnalano lievi difformità edilizie e catastali regolarizzabili: stima € 1.000 per la regolarizzazione edilizia e € 567 per quella catastale. Non rileva difformità urbanistiche. L’immobile è attualmente locato a terzi con contratto opponibile alla procedura fino al 13 aprile 2029: non è quindi prevista la disponibilità immediata.
Considerando la posizione nel centro storico, la superficie distribuita su un unico livello e l'estrema competitività del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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