Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 82.125,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con due balconi inserito in edificio plurifamiliare servito da ascensore e corte comune.
L’unità immobiliare occupa l’angolo nord-ovest del piano primo di un fabbricato residenziale edificato nel 2007 e sviluppato su quattro piani fuori terra oltre piano interrato. L’accesso avviene tramite scala ed ascensore condominiale. L’immobile è composto da soggiorno-pranzo-cucina con accesso diretto al balcone principale, corridoio di distribuzione della zona notte, camera singola, camera matrimoniale e due bagni. Completa la proprietà un ampio balcone disposto sul lato nord dell’appartamento ed un secondo balcone più piccolo posto sul lato ovest con accesso dal bagno.
La superficie commerciale risulta pari a circa 87,60 mq mentre la superficie interna calpestabile è di circa 68 mq oltre balconi per ulteriori 20 mq circa. Le finiture interne risultano in buono stato manutentivo con pavimentazioni in gres porcellanato nella zona giorno e nelle camere, rivestimenti in ceramica nei bagni, porte interne in legno ed infissi in legno con vetrocamera. Le persiane esterne sono in alluminio color bordeaux. L’impianto termico è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia incassata all’esterno.
L’immobile ricade in zona urbanistica “C” – Zone Residenziali di Espansione del Comune di Monte San Giusto. Dalla documentazione tecnica disponibile non emergono criticità edilizie sostanziali e l’unità risulta conforme sotto il profilo urbanistico. L’appartamento viene venduto libero.
Considerando il buono stato conservativo dell’immobile, la presenza dei doppi servizi, gli spazi esterni vivibili, la costruzione relativamente recente del fabbricato ed il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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