Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 92.812,50 € proponiamo in vendita questo Appartamento al piano primo con corte esclusiva al piano terra ed ingresso indipendente; l’unità è inserita in una palazzina di recente costruzione (2009) di due piani fuori terra ed un garage al piano interrato.
L’Appartamento sviluppa una superficie calpestabile interna di 88 mq oltre a due balconi uno accessibile dalla zona giorno di 14 mq e l’altro dalle due camere di 16 mq.
L’abitazione è al piano primo del fabbricato organizzato su tre piani ha accesso autonomo dal marciapiede della strada tramite una scala esterna, nella corte esclusiva di superficie lorda 21 mq, che da quota marciapiede giunge al pianerottolo d’ingresso.
L’unità è organizzata in una zona giorno ed una zona notte separate da un corridoio di superficie calpestabile 3,15 mq. La zona giorno è costituita da: soggiorno di 27 mq calpestabili e dalla cucina di 14,6 mq; la zona notte è costituita da due camere e due bagni per una superficie calpestabile complessiva di 44 mq. Dal soggiorno e dalla cucina si può accedere ad un balcone di superficie lorda di 14 mq; dalle camere si accede invece ad un balcone di superficie di 16 mq. Una scala interna collega l’abitazione al garage nel piano interrato di circa 44 mq pavimentato in gres e dotato di impianto elettrico ed idrico.
Gli infissi esterni sono in legno di pino di Svezia con finestre a monoblocco e persiane oscuranti in legno di colore marrone. Tutti i vani hanno luce da finestre di idonea dimensione ed aerazione diretta. I pavimenti nella zona giorno, nel corridoio e nei bagni sono realizzati in gres porcellanato, nelle camere il pavimento è in parquet laminato di colore chiaro. L’unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento ed impiantistica idrica ed elettrica perfettamente conforme alla normativa vigente.
Non è stata rilevata nessuna difformità di natura urbanistica catastale ed edilizia.
Considerando le ottime finiture interne, la recente costruzione del fabbricato, le metrature a disposizione nonché l’estrema appetibilità del prezzo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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