Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a 28.785,06 € proponiamo in vendita questa abitazione singola su tre livelli dotata di terrazzo, cantine e grotte al piano seminterrato.
L’immobile si trova nel pieno del centro storico di Sant’Elpidio a Mare con accesso dal lato nord sulla via pubblica.
L’immobile è rifinito esternamente con intonaco civile su due facciate principali e muratura faccia vista sulle altre due, struttura portante in muratura, solai con travi in legno e pianelle al piano terra e primo, solaio con travi e tavolato in legno al piano sotto strada e internamente i piani sono collegate da scale in muratura.
L’unità immobiliare è così composta:
- Abitazione al piano terra, un soggiorno-tinello, due cucine, un bagno, un ripostiglio-sottoscala per una superficie di circa 114 mq commerciali con altezza di piano variabile da 2,30 a 3,14 ml;
- Abitazione al piano primo, tre camere, un bagno, un disimpegno ed un corridoio per una superficie di circa 90 mq commerciali con altezza di piano variabile da 2,66 a 3,10 ml;
- Cantina al piano seminterrato, quattro locali cantina, un bagno, per una superficie di circa 116 mq commerciali con altezza di piano variabile 2,80 a 3,34 ml; dal locale bagno si accede ad un terrazzo di 17 mq e dalla cantina a dei locali grotte di circa 65 mq commerciali.
Sull’intero immobile sono presenti diverse tipologie di pavimenti: parquet in parte del soggiorno e cucina del piano terra; in ceramica nei bagni, nella seconda cucina e nella camera al piano piano primo; in cotto nella camera, ripostiglio disimpegno e corridoio del piano primo; in terra e mattoni nel piano seminterrato. Le pareti sono rifinite con intonaco civile, portone e porte in legno, finestre doppio vetro e persiane in pvc per il piano terra e finestre vetro singolo in legno e persiane in pvc per il piano primo e seminterrato. Il terrazzo ha pavimento in cemento con colonne in muratura e ringhiera metallica. Il piano primo è in gran parte controsoffittato; al piano terra il soffitto di alcune stanze con travetti e pianelle risulta rivestito da listelli in legno. Gli impianti tecnologici presenti al piano terra e primo sono quelli tradizionali idrico, elettrico e termico; quest’ultimo è con termosifoni in ghisa e caldaia a metano.
Gli immobili si presentano in mediocri condizioni di manutenzione e conservazione del piano terra e primo e pessime per il piano seminterrato.
Considerate le metrature a disposizione, l’indipendenza della struttura, le potenzialità della struttura e l’estrema competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi e commerciali con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.
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