Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 88.386,00 proponiamo in vendita questo appartamento in corso di costruzione al piano terra con garage, cantina e corte esclusiva inserito in edificio plurifamiliare non ancora costituito in condominio.
L’immobile si trova in Contrada Palombara n. 7/B, quartiere Piane di Montegiorgio, con accesso da Contrada Fonterimana-Contrada Palombara. Si tratta di un appartamento di tipo civile ubicato al piano terra, abbinato a garage e cantina posti al piano primo sottostrada. L’unità immobiliare si trova allo stato grezzo, suddivisa in più vani, con impiantistica predisposta.
L’appartamento sviluppa una superficie principale di 104 mq, con corte esclusiva di 90 mq. Completano la vendita un garage al piano sottostrada di 22 mq e una cantina di 9 mq, per una superficie commerciale complessiva pari a 124 mq. L’unità immobiliare ha altezza interna di 2,70 m.
Il fabbricato che ospita l’unità è stato costruito nel 2014 e si sviluppa su quattro piani complessivi, di cui tre fuori terra e uno interrato. La costruzione presenta fondazioni in cemento armato, strutture portanti realizzate con telai in cemento armato, pilastri e travi, solai in laterocemento e copertura a padiglione con più falde inclinate. L’asta immobiliare riguarda un bene censito catastalmente in categoria F/3, con appartamento al piano terra e pertinenze al piano sottostrada.
La zona è periferica residenziale, in area mista, con traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria. Non risultano difformità edilizie, catastali o urbanistiche, mentre l’immobile non risulta dotato di agibilità e sono indicate come mancanti alcune certificazioni tecniche e impiantistiche.
Considerando la metratura, la presenza di garage, cantina e corte esclusiva, lo stato libero e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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