Descrizione
LOTTO 2 - Con la possibilità di formulare offerta pari a € 65.575,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo con quattro balconi, garage e cantina al piano primo sottostrada inserito in un fabbricato plurifamiliare.
L’immobile presenta una superficie commerciale complessiva di 128 mq ed è inserito in un edificio realizzato nel 2014, sviluppato su quattro piani complessivi, di cui tre fuori terra e uno interrato.
L’appartamento è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, corridoio centrale, due camere, un piccolo studio e un bagno. Sui lati nord, est e sud sono presenti quattro balconi. Completano la proprietà un garage censito catastalmente con consistenza di 21 mq e una cantina di 8 mq, entrambi posti al piano primo sottostrada.
Internamente le tramezzature sono realizzate in laterizio intonacato a civile; sono presenti pavimentazioni in monocottura e rivestimenti in piastrelle di ceramica nei locali di servizio e nella zona cucina. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in alluminio. L'ingresso è dotato di portone blindato.
L'abitazione dispone delle utenze di gas, acqua ed energia elettrica, oltre a impianto fognario e televisivo; il riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori. L'altezza interna è pari a 2,70 m. In generale l'unità si presenta in buono stato di manutenzione e non rileva difformità edilizie, catastali o urbanistiche. La documentazione segnala tuttavia l'assenza del certificato di agibilità, del certificato di collaudo statico e delle dichiarazioni di conformità.
Considerando la superficie commerciale, la presenza di garage, cantina e quattro balconi, il buono stato manutentivo indicato in perizia e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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