Descrizione
Con la possibilità di formulare offerta pari a € 69.525 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con balconi inserito in edificio plurifamiliare con corte comune.
L’immobile è un’abitazione di tipo civile situata all’interno di un fabbricato cielo-terra composto da unità residenziali e locali a diversa destinazione. L’unità si sviluppa al piano primo ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ripostiglio, uno studio e due bagni: uno con vasca e l'atro con doccia. Sono presenti balconi con accesso sia dalla zona giorno che da alcuni locali di servizio.
Le finiture interne risultano tipiche dell’epoca di costruzione, con pavimentazioni in granito nella zona giorno e corridoio, ceramica nei bagni e nella cucina. Gli infissi sono in alluminio con vetro semplice. La porta di ingresso è blindata.
L’impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori in ghisa; sono presenti inoltre gli impianti elettrico e idrico completamente autonomi. Circa le utenze si segnala che risultano in parte accorpate alle altre unità immobiliari del fabbricato sarà quindi necessario installare dei contatori specifici per l'unità in questione per l'energia elettrica e la fornitura d'acqua, l'utenza del gas risulta indipendente.
Lo stato manutentivo generale risulta buono, con condizioni complessivamente adeguate all’uso abitativo.
Dal punto di vista urbanistico si evidenziano difformità legate al cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione non completamente regolarizzato; è presente una pratica edilizia sospesa, con oneri da corrispondere per la definizione.
Considerando l’ampia metratura, la distribuzione interna funzionale, la presenza di spazi accessori e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.
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richiesta di sopralluogo;
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